FS Nautik bietet die Möglichkeit, ein Küstenpatent während der schönsten Wochen im Jahr vor Ort abzulegen. Der Profi in Sachen Ausbildungen, Schulungen und vielfältigen nautischen Kursen, zeichnet sich seit vielen Jahren als optimaler Anbieter aus, wenn es um ein Küstenpatent für Kroatien geht. Das fachkompetente Team steht für eine fundierte Vermittlung von Fachwissen rund um einen Küstenpatentkurs und bereitet die Teilnehmer intensiv auf eine Prüfung vor.

Individualisten, die ihren Kroatienurlaub auf eine besondere Weise verbringen möchten, erweitern die Möglichkeiten, ihre Ferien an der Adria mit attraktiven Tagesausflügen, faszinierenden Tauchgängen oder dem beliebten Insel-Hopping aufzuwerten. Darüber hinaus lassen sich die Schönheiten des Meeres und die einzigartige Stille auf einem Boot genießen, das der Urlauber selber führen darf.

Das Küstenpatent für Kroatien ist ein offizielles Befähigungspapier, das international gültig ist und den Inhaber dazu berechtigt, Segel- und Motorboote bis zu 30 Bruttoregistertonnen zu führen und dies ohne eine Einschränkung der Geschwindigkeit. FS Nautik gehört mit seiner langjährigen Erfahrung zu den Garanten für eine zielgerichtete Ausbildung und erfolgreiche Prüfungen. Alle, die das Küstenpatent für Kroatien erwerben wollen, profitieren von Arbeitsmaterialien und Seekarten, die für die Prüfungsvorbereitung kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Zu fest definierten Terminen werden die Prüfungen in Rijeka vorgenommen. FS Nautic stellt Prüflingen einen deutschsprachigen Betreuer an die Seite, der sich unter anderem auch um erforderliche Formalitäten kümmert. Anwärter auf das Küstenpatent für Kroatien können sich voll und ganz auf die Prüfung vorbereiten, die in deutscher Sprache abgehalten wird.

Das begehrte Küstenpatent berechtigt Inhaber dazu, die Schönheiten der kroatischen Inselwelt individuell zu erkunden. Zahlreiche Bootsverleiher bieten günstige Konditionen, ein Boot für Stippvisiten im Mittelmeer zu buchen. Der Berechtigungsbereich umfasst nicht nur die vielen malerischen Buchten und Inseln, die der kroatischen Küste vorgelagert sind, sondern auch einen Trip von Dubrovnik bis nach Istrien im nördlichen Bereich der Adria. Mit dem Bootsführerschein sind Inhaber berechtigt, unterschiedliche motorbetriebene Wasserfahrzeuge zu führen, um einen unvergesslichen Urlaub zu verbringen. Darüber hinaus erwirbt der Inhaber des Küstenpatents die UKW Seesprechfunkberechtigung für das Land und darf bereits ab einem Mindestalter von 16 Jahren nicht nur Jet-Ski fahren, sondern auch Segel- und Motoryachten bis zu einer Gesamtlänge von 18 Metern.

Schon in den letzten Jahren stiegen die Besucherzahlen jährlich an und auch der Trend für den Sommer 2012 sieht sehr positiv aus!

Sowohl die privaten Unterkünfte als auch die Ferienanlagen und Hotels haben schon jetzt einen Zuwachs im Vergleich zu letztem Jahr.

Aber warum verbringen jedes Jahr mehr Urlaub ihre Ferien in Kroatien?

Nach Ende des Krieges war es für Kroatien sehr schwer das Vertrauen der Urlauber zurückzugewinnen und der Tourismus stand auf sehr wackeligen Beinen. Nach und nach trauten sich vor allem immer mehr Deutsche und Österreicher wieder nach Kroatien und durch seine Gastfreundlichkeit und die günstigen Preise wurde ein Urlaub in Kroatien langsam wieder beliebter.

Den großen Aufschwung erhielt Kroatien vor ca. 8 Jahren als viele Veranstalter wieder die vielen Hotels und Ferienanlagen in den Katalogen aufgenommen haben und auch viele Reiseführer über Kroatien berichteten.

Natürlich war das Angebot damals nicht so groß wie in Italien und Spanien und somit waren die Unterkunftsmöglichkeiten der Hotels und Ferienanlagen sehr begrenzt. Das war die Geburtsstunde der Privatunterkünfte in Kroatien! Immer mehr Hausbesitzer erkannten, dass eine sehr große Nachfrage herrscht und richteten in ihrem Privathaus eine Ferienwohnung her.

Mittlerweile gibt es an der kompletten kroatischen Küste eine Vielzahl an privaten Ferienwohnungen in allen Preisklassen und die Nachfrage ist nach wie vor vorhanden! Vor allem die oberen Regionen wie Istrien und die Kvarner Bucht sind während den Sommermonaten fast immer komplett ausgebucht! Aber auch die südliche Region Dalmatien wird immer beliebter und durch die neue Autobahn sind alle Ferienorte gut und leicht zu erreichen.

Letztes Jahr wurden auch durch die Krisen in Ägypten und Tunesien immer mehr Urlauber auf Kroatien aufmerksam und verbrachten ihre Ferien dort. Viele von Ihnen waren von Kroatien sehr begeistert und werden garantiert auch 2012 wieder kommen!

Im Großem und Ganzen blicken wir voller Zuversicht auf den kommenden Sommer und sind uns sicher, dass die Besucherzahlen auch dieses Jahr wieder ansteigen werden.

Jedes Jahr gibt es auch immer mehr Veranstaltungen die Kroatien noch interessanter machen. Vom kleinen Fischerfest bis hin zu Filmfestspielen ist alles vorhanden und garantiert für jeden Geschmack dürfte die passende Veranstaltung dabei sein!

Gegen Ende Oktober werden wir von Kroatien-Tourist.de auch die aktuellen Besucherzahlen für 2012 veröffentlichen und warten voller Spannung auf das Ergebnis.

Falls Sie noch auf der Suche nach einer Unterkunft in Kroatien sind, können Sie sich unter Hotels in Kroatien oder Kroatien Urlaub einen Ort oder Unterkunft aussuchen.

Für alle die einen traumhaften Campingurlaub in Kroatien verbringen möchten, bietet der Platz die idealen Vorraussetzungen. Grund genug, dass wir uns den Platz etwas genauer anschauen wollen. Die Leitung des Campingplatzes Bor hat uns folgende Informationen und Bilder zu Verfügung gestellt:

Die Fläche des Campingplatzes ist ca. 3 Hektar und bietet Platz für ca. 150 Stellplätze für Wohnwagen / Wohnmobile und ca. 150 Zeltplätze. Alle Stellplätze (80–130 m²) für Wohnwägen und Wohnmobile haben eigene Stromboxen (10A) und es gibt ca. 20 Duschkabinen und 20 Toiletten. Für Gehbehinderte gibt es auch noch 2 separate Toiletten.

Kurzinformationen über den Campingplatz Bor

• Öffnungszeiten sind vom 01.03.-31.10.
• Entfernung zum Meer ca. 600 m
• 150 Stellplätze für Wohnmobile und Wohnwagen
• 150 Zeltplätze
• Moderne Sanitäranlagen mit 20 Duschen + 20 Toiletten
• 2 Toiletten für Behinderte
• Kleiner Supermarkt auf dem Platz vorhanden

Auf dem Campingplatz gibt es ein a la Card Restaurant das sowohl viele einheimische Speisen als auch internationale Speisen anbietet. Als Besonderheit hat das Restaurant auch einen guten Weinkeller und alle Gäste können verschieden Sorten von Rot- und Weißwein testen. Für größere Gruppen können je nach Vereinbarung auch Frühstück und Abendessen für den kompletten Urlaubszeitraum dazu gebucht werden, aber das muss im Vorfeld mit dem Campingplatz Bor abgeklärt werden.

Wie schon oben erwähnt liegt der Platz in der Stadt Krk und das Zentrum ist zu Fuß gut zu erreichen. Für die Verpflegung sorgen ein kleiner Supermarkt in dem man das nötigste einkaufen kann oder das Restaurant das mit seinen abwechslungsreichen Speisen immer sehr beliebt ist. Natürlich kann man auch in einen der größeren Supermärkte in der Stadt einkaufen und sich mit Lebensmitteln eindecken.

Die Insel Krk ist auch ein idealer Standort um verschiedene Ausflüge zu unternehmen. Auf Krk sollte man sich auf jeden Fall den südlich gelegenen Badeort Baska anschauen. Der Ort liegt in einem Tal und ist umgeben von einem Gebirgszug und von verschiedenen Aussichtspunkten kann man traumhafte Urlaubsbilder machen. Ein anderer Tipp ist der romantische Ort Vrbnik im östlichen Teil der Insel. Dieser ist bekannt für sein einmaligen Ambiente und seine zahlreichen Weinkeller. Aber natürlich bietet auch die Stadt Krk jede Menge an und es wird Ihnen hier garantiert nicht langweilig werden.

Hier noch einige Bilder vom Autocamp Bor:

Für Buchungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Camp Bor direkt:

Auto Camp Bor
Crikvenicka 10
51500 Stadt Krk
Kroatien

Tel.: 00385/51/221581
Email: info@camp-bor.hr
Webseite: www.camp-bor.hr

Das Team von Kroatien-Tourist.de wünscht Ihnen einen unvergesslichen Campingurlaub und eine traumhafte Zeit im wiederentdeckten Urlaubsland Kroatien!

Die kroatische Küste und auch das Hinterland bieten tausende Kilometer voller atemberaubenden Naturlandschaften und vieles mehr an.

Grund genug um uns an den Spezialisten Jürgen Werner von Reisen & Erleben zu wenden und über seine anstehende Motorradtour im kommenden September 2012 zu berichten.

Jürgen Werner hat vor ca. 40 Jahren das Portal Reisenunderleben.net ins Leben gerufen und hat sich auf Motorradtouren auf der ganzen Welt spezialisiert. Dieses Jahr planen er und sein Team eine organisierte Motorradreise nach Kroatien. Wir werden Ihnen die verschiedenen Routen und den Programmablauf hier etwas näher vorstellen.

Übernachtet wird während den verschiedenen Motorradtouren im Hotel Jadran im Ferienort Njivice auf der Insel Krk. Durch die durchgehend geöffnete Brücke hat man guten Anschluss an das Festland und den vielen Motorradstrecken steht nichts mehr im Wege.

Kurzinfos zur Motorradtour:

• Übernachtet wird im Hotel Jadran in Njivice
• Die Gesamtstrecke: ab/bis Saarland beträgt ca. 3300 Km
• Es werden Tagesetappen von ca. 150-390 Km gefahren
• Der voraussichtliche Reisetermin ist 14.09.-23.09.2012

Der Programmablauf:

Tag 1: Anreise ins Salzburger Land
Den ersten Tag fahren Sie auf der schönen Strecke Richtung Salzburg bis Sie beim Hotel Kuchl angekommen sind. Das Hotel ist auch unsere Zwischenübernachtung für 1 Tag.

Tag 2: Durch Kärnten und Slowenien nach Kroatien
Den zweiten Tag fahren Sie über Spittal, Villach, Klagenfurt und über Ljubljana bis nach Kroatien zur unserem Basis Hotel auf der Insel Krk – nämlich das Hotel Jadran.

Tag 3: Fahrt nach Labin und Pula
Den 3. Tag fahren wir über Labin bis zur historischen Stadt Pula. Dort besteht die Möglichkeit die bekannte Arena von Pula zu besichtigen. Die Rückfahrt erfolgt über Rovinj und Pazin bis zu ihrem Basishotel auf der Insel Krk

Tag 4: Rundfahrt auf Cres und Losinj
Vom Fährort Valbiska (auf der Insel Krk) setzen wir mit der Fähre auf die Insel Cres über und fahren bis zur traumhaften Inselstadt Mali Losinj. Die Rückfahrt erfolgt über die Ostseite von Istrien über Moscenicka Draga bis zum Basis Hotel.

Tag 5: Tour auf der Insel Krk und mehr
Sie fahren auf der Insel Krk bis zum südlichen Ende in den Ort Baska und zurück bis zur Fährstation Valbiska. Von dort aus setzen Sie mit der Fähre nach Merag über und von hier nach Porozina und setzen über nach Zogorie.

Tag 6: Tour zum Nationalpark Plitvicer Seen
In den frühen Morgenstunden machen wir uns auf zum Nationalpark Plitvicer Seen. Dieser ist ca. 3 Stunden entfernt und auf einer guten Strecke zu erreichen. Dort angekommen besichten wir den Nationalpark und schauen uns die schönen Wasserfälle, die Landschaft und Fauna und Flora an. Der Eintrittspreis ist in der Tour bereits inbegriffen.

Tag 7: Motorradtour durch das Hinterland der Kvarner Bucht
Sie machen eine Tagestour in das Hinterland der Kvarner Bucht und fahren über Novi Vinodolski und Breze nach Jasenak. Über weitere schöne Waldstrecken nach Mrkopali und Delnice und zurück über Fuzine und Kostelj.

Tag 8: Der freie Tag
Der achte Tag kann genutzt werden wofür Sie Lust und Laune haben.

Tag 9: Fahrt zur Zwischenübernachtung im Salzburger Land
Am neunten Tag frühstücken wir noch in unserem Basis Hotel und anschließend fahren wir über Postojna und Villach zu unserer gebuchten Zwischenübernachtung.

Tag 10: Heimreise nach Deutschland
Nach einem ausgiebigen Frühstück machen wir uns über München und Stuttgart auf dem Heimweg.

Für Reservierungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an folgende Adresse:

Reisen & Erleben Motorradreisen Werner GmbH
Frankfurter Straße 1
66606 St. Wendel

Tel.: 06851
Email: info@reisenunderleben.net
Webseite: www.reisenunderleben.net

Hier noch einige Bilder von Motorradtouren in Kroatien:

Wir von Kroatien-Tourist.de wünschen allen Motorradfahrern eine schöne Zeit in Kroatien und eine schöne Tour durch das Land der tausend Inseln!

Hier sind die größten Flughäfen in Kroatien:

Flughafen Rijeka
Der Flughafen Rijeka liegt nicht wie gedacht bei der Stadt Rijeka sondern auf der ca. 30 Km entfernten Insel Krk. Diese ist mit einer Brücke mit dem Festland verbunden und es fahren vom Flughafen aus auch in regelmäßigen Abständen Busse nach Rijeka und in andere Ortschaften.

Flughafen Zagreb
Der Flughafen Zagreb liegt ca. 17 Km südöstlich von der Hauptstadt Zagreb entfernt und zählt zu den größten Flughäfen in Kroatien. Vom Flughafen aus fahren auch Shuttlebusse zum Busbahnhof in Zagreb. Die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten und der Preis pro Person ist ca. 30 Kuna.

Flughafen Zadar
Der Flughafen Zadar ist ca. 10 Km von der Stadt Zadar entfernt und ist ideal geeignet für alle Reisenden die ihren Urlaub in der nördlichen Region von Dalmatien verbringen. Am Flughafen gibt es einen großen Parkplatz mit ca. 425 Stellplätzen und auch einen Abstellplatz für Mietwagen.

Flughafen Split
Der Flughafen Split liegt zwischen den Städten Trogir (ca. 6 Km) und Split (ca. 24 Km) und zählt zu den größeren Flughäfen in Kroatien. Es fahren täglich verschiedene Buslinien nach Trogir und Split. Somit hat man vom Flughafen aus einen perfekten Anschluss in alle Richtungen. Am Flughafen ist direkt davor auch ein großer Parkplatz mit ca. 350 Parkplätzen.

Flughafen Dubrovnik
Der Flughafen Dubrovnik liegt ca. 20 Kilometer von der Hafenstadt Dubrovnik und ca. 5 Km vom Ferienort Cavtat entfernt. Vor allem die Fluggesellschaft Croatia Airlines fliegt von Deutschland aus den Flughafen in regelmäßigen Abständen an, aber auch andere Fluganbieter steuern das Ziel an. Die Busse der Fluggesellschaft Croatia Airlines sorgen für eine gute Verbindung zum Hauptbahnhof in der Stadt Dubrovnik.

Von folgenden Flughäfen in Deutschland wird Kroatien angeflogen:

Stuttgart
München
Nürnberg
Leipzig Halle
Hamburg
Köln-Bonn
Friedrichshafen
Frankfurt (Hahn)
Frankfurt am Main
Düsseldorf
Dortmund
Dresden
Berlin (Tegel)
Berlin (Schönefeld)

Die Fluggesellschaften für Flüge Deutschland nach Kroatien:
Es gibt sehr viele verschieden Flugportale und die Suche gestaltet sich oftmals nicht sehr einfach, weil die Flugpreise täglich sehr stark schwanken. Es ist sehr sinnvoll die Flugpreise über einen längeren Zeitraum zu vergleichen und dann im richtigen Moment einen guten Preis zu ergattern.

Gute Angebote finden Sie bei:
Tuifly
Airberlin
Croatia Airlines
Germanwings
Ryanair
Usw.

Kleinere Flughäfen in Kroatien
Es gibt auch noch einige weitere kleinere Flughäfen in Kroatien, die aber nicht oft von den größeren Fluggesellschaften angeflogen werden. Oft werden diese Flughäfen als Ausweichmöglichkeiten oder von kleineren Flugzeugen benutzt.

Es gibt folgende kleinere Flughäfen:
Flughafen Pula
Flughafen Losinj
Flughafen Brac
Und noch einige weitere

Zuerst erkundigten wir uns welche Flughäfen es in Kroatien gibt und von welchen Städten aus diese angeflogen werden. Wir entschieden uns für die Fluglinie Berlin – Zadar und buchten einen günstigen Flug. Den Rückflug buchten wir von Rijeka aus. Danach machten wir uns auf die Suche nach den passenden Mietwagen in Kroatien und wurden auf den Anbieter Mietwagen-Kroatien.net aufmerksam. Dort mieteten wir uns im Voraus einen Mietwagen und jetzt konnten wir unsere Kroatien Rundreise in aller Ruhe planen.

Der Beginn unserer Tour war die imposante Stadt Zadar mit seiner historischen Altstadt und seinen vielen Sehenswürdigkeiten. Wir schlenderten durch die vielen Gassen des Altstadtkerns und schauten uns den Platz der Sonne und die atemberaubende Meeresorgel an. Die Nacht verbrachten wir in einer kleinen privaten Unterkunft die wir uns vor Ort gesucht haben. Der Vermieter war sehr nett und lud uns auch noch zum Essen ein.

In den Morgenstunden fuhren wir in Richtung Norden und steuerten die Insel Rab. Die Fahrt ging sehr schnell, aber an der Fähre Jablanac nach Rab standen wir mehr als 1 Stunde! Das hatten wir nicht gewusst und wurden sehr ungeduldig. Als wir endlich die Insel Rab erreicht hatten, fuhren wir direkt ins Zentrum der gleichnamigen Stadt Rab und suchten uns bei einem örtlichen Reisebüro eine schöne Ferienwohnung für 2 Tage.

Den Rest vom Tag schauten wir uns die Stadt Rab und machten einen Spaziergang durch den angrenzenden Park. Dieser ist wirklich sehr schön angelegt und Romantiker kommen voll auf ihre Kosten! Gegen 6 Uhr gingen wir dann in ein Fischrestaurant an der Promenade und probierten ein leckeres Fischgericht. Vom preislichen gesehen ist Kroatien in etwa mit Deutschland zu vergleichen, aber alles noch im Rahmen. Wir waren die letzten Jahre in Italien gewesen und im Vergleich ist Kroatien wesentlich günstiger!

Am zweiten Tag hatten wir uns vorgenommen einen Badeurlaub im bekannten Ort Lopar zu verbringen. Dieser ist von der Stadt Rab ca. 20 Minuten entfernt und als wir am Sandstrand San Marino ankamen, waren wir sichtlich begeistert! In vielen Reiseführern war der Strand als einer der schönsten Kroatiens dargestellt und wir wurden zum Glück nicht enttäuscht. Der Strand ist sehr gepflegt und auch der Gesamteindruck von Lopar war sehr gut!

Nachdem wir 2 Tage auf Rab verbracht hatten, wollten wir die nördlich gelegenen Orte Senj, Novi Vinodolski und Crikvenica besichtigen. Wir mieteten uns für 3 Tage eine Unterkunft im Ferienort Crikvenica. Auch dieser hat einen tollen Sandstrand und eine sehr gepflegte Promenade. Wir schauten uns auch noch die Stadt Senj mit seiner Festung Nehaj an, dort wurde übrigens auch der Kinderfilm die rote Zora gedreht, und im Zentrum war auch einiges los.

Am nächsten Tag schauten wir uns die Stadt Novi Vinodolski an. Bei Ankunft im Hafen fragten wir uns, wo denn das bekannte Zentrum ist? Als wir bei einem einheimischen nachfragen, teilte uns dieser im gebrochenen deutsch mit, dass das richtige Zentrum etwas im Ortskern liegt. Wir machten uns sofort auf die Suche und fanden es auch nur ca. 2 Autominuten vom Hafen entfernt. Das Zentrum ist wirklich super! Es gibt viele Restaurants, Geschäft und einige abstrakte Sehenswürdigkeiten. Wir kennen uns nicht besonders mit Kunst und Kultur aus, aber waren trotzdem begeistert! Novi Vinodolski empfehlen wir auch gerne weiter! Danach fuhren wir wieder zurück nach Crikvenica, dort hatten wir uns ja für 2 Tage eine kleine Pension gemietet.

Die letzte Station unserer Reise war die Insel Krk. Dort schauten wir uns die Stadt Krk, Baska und Malinska an. Unsere Unterkunft für 3 Tage hatten wir im Badeort Baska. Im Ganzen ist Baska auch wunderschön, aber irgendwie total überlaufen und am Strand ist es sehr schwer einen ruhigen Platz zu bekommen. Ein guter Tipp ist es sich die Kirche auf dem Berg von Baska anzuschauen. Von dort aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Baska Tal und kann grandiose Urlaubsbilder machen.

Auf der Insel Krk liegt auch der Flughafen Rijeka, von dem aus auch unser Rückflug nach Deutschland ging. Wir gaben unseren Mietwagen direkt am Flughafen ab und flogen dann in ca. 1,5 Stunden nach Deutschland zurück. Unser Kroatien Urlaub war einer großer Erfolg und ein tolles Erlebnis! Wir können jeden empfehlen eine Reise durch Kroatien zu machen!

Frage 1: Wie sind Sie auf die Idee gekommen Immobilien in Kroatien zu vermitteln?
Begonnen haben wir (meine Frau und ich) im Jahr 2000 eigene Immobilien zu veräußern. Daraufhin haben sich einige Kunden aus Deutschland bei uns gemeldet (wo wir sehr lange gelebt haben) und haben nach anderen Immobilien gefragt. Dann haben wir Immobilien gesucht und so entwickelte sich das Geschäft ohne das wir darüber viel nachgedacht haben. Parallel mit dem Makler Geschäft bauten wir Häuser und Wohnungen.

Frage 2: Was müssen  Deutsche bzw. EU Bürger bei dem Erwerb einer Immobilie in Kroatien beachten?
Der sicherste Weg ist der Erwerb über einen Makler, da er in der Pflicht ist die Immobilie zu überprüfen. Gemeint sind da die Bau und Abnahmegenehmigung, sowie Zufahrten und eventuelle Lasten. Bei Erwerb von Grundstücken ist die Überprüfung der Bebaubarkeit ein sehr komplexes Problem. Da sind die Bebauungs-Pläne und Urbanistische Pläne zu überprüfen, sowie die Zufahrten. Für diese Arbeiten haftet der Makler mit seine Lizenz und seine Versicherung. Außerdem arbeiten wir als Makler mit einem Anwalt, der seinerseits auch die Papiere prüfen muss und den Eintrag in dem Grundbuch nach dem Kauf beantragt und überwacht. Natürlich erarbeitet der Anwalt alle Verträge, die Grundlage für den Kauf ist.

Frage 3: Wie lange dauert es bis alle Papiere überschrieben worden sind und welche Papiere gibt es? Was ist der Grundbuchauszug und der Katasterauszug?
Grundbuchauszug ist wie der Name sagt, ein Auszug aus dem Grundbuch bei dem zuständigen Gericht. Aus dem Auszug ist ersichtlich die Immobilie mit allen Daten, der Besitzer der Immobilie und eventuelle Lasten.
Katasterauszug zeigt Ihnen das Grundstück mit seinen Grenzen, seine Lage in Bezug zu anderen Grundstücken, sowie Erreichbarkeit mittels Strassen. Es sind außerdem Gebäude, falls vorhanden, dargestellt in deren Grundriss. Der Grundbucheintrag einer gekauften Immobilie dauert je nach der Lage des Gerichts. Im Norden Kroatiens geht das innerhalb zwei Wochen, im Süden etwas langsamer. Darauf kommt es aber nicht an, wichtig ist der Datum wann der Antrag auf Änderung des Besitzers eingereicht worden ist. Es ist wichtig, dass der Antrag sofort nach der Vertrags- Schließung bei dem Gericht eingereicht wird

Frage 4: Ist es notwendig einen Geometer (Landvermesser) zu beauftragen um die Grundstücksgrenzen festzulegen?
Das ist ein sehr wichtiges Instrument um von vorne herein zu wissen, wo die tatsächlichen Grenzen bei einer Immobilie sind. Bei den Grundstücken ist das eine obligatorische Vermessung, da eine Baugenehmigung anhand so eine Vermessung beantrag wird. Die Grundlage für den Antrag ist immer der tatsächliche Zustand der Grenzen und der Zufahrten. Es gibt nämlich Abweichungen in dem Kataster, da die Vermessungen in dem Kataster in der Regel sehr alt sind.

Frage5: Unter welchen Voraussetzungen können Grundstücke, die noch keine Baugenehmigung haben, diese erlangen?
Voraussetzung sind die rechtskräftige Bebauungspläne und die Zufahrten. Urbanistische Pläne sind eine weitere Voraussetzung, wen der Bebauungsplan das verlangt.

Frage 6: Kann man als Deutscher bzw. EU Bürger seine Immobilie ohne weiteres vermieten?
Vermieten an Touristen für kürzere Zeit, wehrend der Urlaubszeiten, kann ein nicht Kroate nur dann durchführen, wen er eine kroatische Firma gründet, die dann die Vermietung übernimmt. Diese Regelung wird sich wahrscheinlich mit dem Beitritt zur EU im Jahr 2013 ändern.

Frage 7: Wie hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren entwickelt?
Wir sind der Meinung dass eine stetige Nachfrage alle diese Jahre da war. Natürlich sind die Kunden in den letzten zwei bis drei Jahren kritischer geworden, was Preis, Ausstattung und Lage der Immobilie betrifft. Außerdem ist die Nord Süd Gefälle zu beobachten. Mehr Nachfrage war für die Immobilien die im Norden liegen, weil für viele Kunden leichter mit Auto erreichbar. Kunden die aus Österreich oder dem Süddeutschen Raum kommen, sind fast ausschließlich für den Norden interessiert.

Frage 8: Was ändert sich für Deutsch bzw. EU Bürger auf dem Immobilienmarkt, wenn Kroatien der EU beitritt?
Durch Jahre hat sich die Situation für Deutschen und andere EU Bürger verbessert, so das heute jeder EU Bürger eine Immobilie in Kroatien erwerben kann. Problemlos und Rechtssicher. Das war lange nicht so, sondern musste vom Ministerium jeder Erwerb genehmigt werden, was bis drei Jahren gedauert hat. Eine weitere Verbesserung ist nach meiner Meinung nicht erforderlich.

Frage 9: Auf was sollte man achten, wenn man sich einen kroatischen Immobilienmakler nimmt?
Das die Firma eine staatliche Lizenz hat und für seine Arbeit registriert ist. Das kann man problemlos übers Internet prüfen, bei der Internetseite der Handelskammer. Auf Wunsch helfen wir dabei.

Frage 10: Welche Regionen und Orte sind am meisten gefragt?
Unsere Erfahrung hat gezeigt, das die Region um die Kvarner Bucht am meistens gefragt ist. Das sind Orte wie Opatija, Lovran, Ika, Icici, Moscenicka Draga und Insel Krk. Natürlich ist das relativ. Es gibt viele Kunden die Dalmatien oder Istrien bevorzugen. Es gibt auch viele Liebhaber der Inselwelt, die allerdings schwieriger erreichbar sind, was diese Wünsche erschwert.

Frage 11: Für welche Orte würden Sie sich privat entscheiden?
Wir haben uns für Opatija entschieden als Wohnort, als wir 1999 nach Kroatien gekommen sind.
Begründung liegt in dem, das Städte in der Kvarner Bucht (Opatija, Lovran, Icici und Ika) das ganze Jahr bewohnt sind und nicht nur in den Sommermonaten. So arbeiten alle Restaurants, Hotels usw. ganzjährig. Das hat uns dazu bewogen, außerdem die Entfernung zur Italien, Slowenien, Österreich.

Frage 12: Was waren ihre besten und schlechtesten Erfahrungen so lange Sie im Immobilien Geschäft tätig sind?
Wir haben keine schlechten Erfahrungen. Es ist eine Interessante Arbeit. Man lernt viele Menschen unterschiedlichste Art kennen.Vielen kann man helfen ihre Wünsche und manchmal auch Träume war werden zu lassen.

Falls Sie sich für Immobilien in Kroatien interessieren, können Sie sich gerne direkt an Herrn de Zamanga wenden. Er und die anderen Mitarbeiter von Media Concept stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat bei der Immobiliensuche zur Seite!

Kontaktdaten:

Media Concept d.o.o.
Zvancici 54e
51211 Matuji

Tel.: 00385/51/711499
Email: media.concept@ri.t-com.hr
Website: www.kroatien-exklusivimmobilien.com

Auf dem Portal Kroatien-Exklusivimmobilien.com sind immer die aktuellsten Angebote zu Immobilien in Kroatien, Grundstücke in Kroatien und vieles mehr!

Wir von Kroatien-Tourist.de bedanken uns bei Herrn de Zamagna für das ausführliche Interview über den aktuellen Immobilienmarkt in Kroatien und wünschen für die Zukunft viel Erfolg!

Das direkt an der Küste gelegene Camp ist nur ca. 150 m vom Meer entfernt und hat eine kleine Rezeption, einen kleinen Supermarkt, in dem man alles nötige kaufen kann, und im Restaurant „Ribarska koliba“ kann man köstliche Fischgerichte genießen.

Das komplette Camp ist eingezäunt und bietet somit große Sicherheit. Die Sanitärenanlagen sind sowohl für Kinder als auch für Behinderte geeignet und am nahe gelegenen Strand kann man sich auch Bootsanlegeplätze mieten. Am Strand selbst findet man glasklares Wasser vor und man kann auch verschiedene Wassersportarten ausüben.

Hier einige Details zum Camp Klenovica

• Ca. 250 Stellplätze für Camper, Wohnwagen, Auto und Zelte
• Zahlreiche Mobilhomes mit einer Größe von ca. 24m²
• Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 150m
• Kleiner Supermakt auf dem Campingplatz
• Restaurant „Ribarska Koliba“ auf dem Gelände
• Öffnungszeiten 01.05.-30.09.

Der Ort Klenovica ist ein typisches kroatischen Fischerdorf und besitzt im Vergleich mit den anderen größeren Ortschaften in der Nähe noch einen gewissen Charme der Sie garantiert in den Bann ziehen wird. Touristische Orte wie Novi Vinodolski oder Crikvenica sind nur wenige Autominuten entfernt und es besteht auch eine große Auswahl an Ausflugsmöglichkeiten!

Sehr beliebt sind die Nationalparks Risnjak (60 Km) und Nationalpark Plitvicer Seen (126 Km). Im Plitvicer Nationalpark wurden übrigens der bekannte Winnetou Film „Ein Schatz im Silbersee“ gedreht – die vielen Wasserfälle und die großartige Landschaft sind auf jeden Fall einen Ausflug wert!

Aber auch die Insel Krk oder Rab sind bei Urlaubern aus Klenovica sehr beliebt. Man kann entweder die Inseln auf eigene Faust entdecken oder sich auch einer Reisegruppe anschließen. Wie Sie sehen gibt es eine große Auswahl und für alle die einen ruhigen Urlaub verbringen möchten in Verbindung mit einigen Ausflügen, ist Klenovica bestimmt die richtige Wahl!

Kontaktdaten:

Camp Klenovica
Klenovica bb
51252 Klenovica
Kroatien

Tel.: 00385/51/796251
Email: camp.klenovica@luje.hr
Website: www.camp-klenovica.com

Das Team von Camp Klenovica spricht auch gut deutsch und somit können Sie sich auch gerne direkt an das Camp wenden. Natürlich stehen auch wir von Kroatien-Touirst.de Ihnen gerne jederzeit bei der Beratung zur Seite und hoffen, dass wir Sie für den schönen Campingplatz begeistern konnten!

Hier noch einige Bilder vom Camp Klenovica:

Es werden folgende Filme gezeigt:

Mittwoch, 08. Februar 2012 um 20:45 Uhr

Verborgende Wahheit

“Verborgende Wahrheit” spielt in einem kleinen kroatischen Hafenstädtchen und ist die turbulente Geschichte der jungen Kate, die nach dem Tode ihrer Großmutter den Namen ihres Vaters, eines Deutschen, erfährt. Da sie die Absicht hat, bald zu heiraten, begibt sie sich auf die Suche nach ihm. Es gelingt ihr, ihn unwissend in ihrer Nähe zu locken, um ihm heimlich zu beobachten. Doch als sie sich zu erkennen gibt, kommt alles ganz anders als gedacht.

Filmedetails:
Deutschland, 2005
Regie: Mirna Brkanovic
Darsteller: Phillip Sonntag u.a.
40 Minuten, deutsch-kroatische Fassung

Als Vorfilm wirch auch noch “Unsere Ausländer – Deutsche in Kroatien” in deutscher Fassung gezeigt.

Donnerstag, 09. Februar 2012 um 19 Uhr

Kino Lika

Das isolierte Bergdorf ist das einzige Zuhause des jungen Fußballers, des geizigen Bauern und eines fettleibigen Mädchens. Jeder für sich auf seine eigenen Probleme fokussiert, bemerken die drei Dorfbewohner, dass ein Referendum zum Beitritt in die Europäische Union stattfindet.

Filmdetails:
Kroatien, 2008
Regie: Dalibor Matanic
117 Minuten, OmeU

Freitag, 10 Februar 2012 um 17 Uhr

Armin

Der Film handelt von Ibro (Emir Hadzihafizbegovic) und seinem Sohn Armin (Armin Omerovic), die von einen kleinen Dorf in Bosnien nach Zagreb reisen um an einem Filmcasting teilzunehmen in der Hoffnung, die Rolle des Armin in einem deutschen Film, der über den Krieg in Bosnien handelt, zu ergattern. Auf ihrem Weg zur Erfüllung des Traumes des Jungen erleben sie eine Serie von enttäuschenden Rückschlagen.

Filmdetails:
Kroatien, 2007
Regie: Ognjen Svilicic
82 Minuten, OmdtU

Freitag, 10. Februar 2012 um 19:00 Uhr

Was ist ein Mann ohne Schnurrbart

Eine mit viel mediterraner Leichtigkeit erzählte Komödie über die Suche nach dem Glück im dalmatinischen Hinterland, die nur scheinbar harmlos, mit vielen Spitzfindigkeiten Kirche, Politik, Militär und nicht zuletzt die allgegenwärtigen Erfahrungen der Gesellschaft karikiert. Eine der großen Kinoerfolge der letzten Jahre! Die Geschichte handelt von der jungen Witwe Tatjana, die sich in den hübschen Ortspriester Stipan verliebt.

Dieser ist ihrer Liebe nicht abgeneigt, aber zerissen zwischen einer zahlungsunfähigen Gemeinde und dieser verbotenen Liebe. Paralell dazu handelt die Geschichte von Marinko, einem Heimkehrer aus Deutschland, der ebenfalls Witwer ist und in Tatjana eine perfekte Gelegenheit sieht eine kroatische Frau zu finden.

Filmdetails:
Kroatien, 2005
Regie: Hrvoje Hribar
109 Minuten, OmdtU

Samstag, 11. Februar 2012 um 17:00 Uhr

Sing etwas von der Liebe

Der Hauptdarsteller des Filmes “Struja” (Ivan Herceg) ist der kompormisslose Rocker der Demoband “als der schmutzige Harry die Sally traf”. Um an Geld für die Herausgabe ihre Musikalbums heranzukommen ist Struja bereit alles zu tun, außer seine Rockerüberzeugungen zu verkaufen.

Filmdetails:
Kroatien, 2007
Regie: Goran Kulenovic
106 Minuten, OmeU

Samstag, 11. Februar 2012 um 19:00 Uhr

Zagreber Geschichten

Ein Omnibus, bestehend aus 9 verschiedenen Kurzfilmen, deren Thema der Alltag der Bürger Zagrebs, Menschen unterschiedlicher Generationen, Gesellschaftsschichten, Wünsche und Hoffnungen ist.

Filmdetails:
Kroatien, 2009
Regie: Branko Istvancic, Zvonimir Juric, Matija Klukovic und viele mehr..
Spieldauer 110 Minuten, OmeU

Sonntag, 12. Februar 2012 um 17:00 Uhr

Hinter Glas

Das verlogene Leben und die scheinbare Ordnung können kaum aufrecht erhalten werden in der chaotischen Beziehung dreier Menschen und ihres Umfeldes. Die dynamische Geschichte wird in einem Zeitraum von 5 Tagen erzählt, in dem unterschiedliche Akteure schicksalhaft miteinander verbunden sind und die Dreiecksbeziehung zwischen einem Mann und zwei Frauen im Mittelpunkt steht. Diese scheinbare Ordnung des Lebens wird unausweichlich an der Kollision mit der Realität zerschellen.

Filmdetails:
Kroatien, 2008
Regie: Zrinko Ogresta
80 Minuten, OmeU

Sonntag, 12. Februar um 19:00 Uhr

Esel

Es ist das Jahr 1995. Boro kommt nach sieben Jahren mit seiner Frau Jasna und seinem Sohn Luka nach Drinovce, seinem Geburtsort in der Herzegovina zurück. Seinen Bruder, der es mit seiner Familie geschafft hatte aus Sarajevo herauszukommen, hat er lange nicht gesehen. Boro streitet sich mit seiner Frau Jasna und seinem Vater, den er für den Tod seiner Mutter verantwortlich macht, spricht er überhaupt nicht.

Filmdetails:
Kroatien, 2009
Regie: Antonio Nuic
90 Minuten, OmeU

Reservierung und Kartenvorverkauf

Eintritt:
Regulär: 8,50 Euro  /  Ermäßigung 7,50 Euro
Monopoltag (Donnerstag): 6,00 Euro

Öffnungszeiten Kino / Kasse
Täglich 30 Minuten vor der ersten Vorbestellung
(Bitte beachten Sie die unterschiedlichen Anfanszeiten der Filmreihe!)

Telefonische Reservierung:
Unter Telefon: 089 – 38 88 84 93
(Täglich von 14:00 – 22:00 Uhr)

Informationen zum Programm der Filmreihe “Verborgenes Kroatien”:
Täglich ab 10:00 Uhr unter Telefon: 089 – 983778
Email: Peter.Neugart@web.de

Spielort:
Monopol Kino am Nordbad
Schleißheimer Str. 127
80797 München

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team von Kroatien-Tourist.de und auch der Verein Dvori jederzeit zur Verfügung!

Wir wünschen Ihnen jetzt schon viel Spaß und gute Unterhaltung bei den Kroatischen Filmtagen 2012!

Doch wo soll man einen so speziellen Urlaub buchen?

Unser Vorschlag ist das Reisebüro Golf Adria in Porec. Dieses wurde im Jahre 2005 gegründet und hat sich Golfurlaub in Istrien spezialisiert. Es gibt eine große Auswahl an Unterkünften sowohl am Meer als auch im Landesinneren (Zentralistrien) und von der luxuriösen Villa bis hin zum Boutiquehotel ist alles dabei.

Das Reisebüro Golf Adria kann Ihnen folgende Unterkünfte anbieten:

Hotel Kempinski Adriatic ****
Das neue fünf Sterne Hotel hat seine Türen das erste Mal im Jahre 2009 geöffnet und gehört mittlerweile zu den Nr.1 Adressen in Kroatien für Golfer aus aller Welt.

Boutique Hotel San Rocco ****
Das Hotel San Rocco hat eine ganz besondere Atmosphäre und ist für seine Gastfreundlichkeit bekannt. Es liegt im romantischen Dorf Brtonigla in Istrien und zählt zu den bekanntesten Adressen der kroatischen Szene.

Grand Hotel Palazzo ****
Es ist eines der ältesten Hotels in Istrien und seine Geschichte reicht zurück bis ins Jahr 1910. Zur damaligen Zeit wurde das Hotel für die adlige Gesellschaft und den wohlhabenden Bürgern gebaut. Im Jahre 2009 wurde das Hotel neu rekonstruiert und erscheint im neuen Glanz.

Hotel Villa Rosetta ****
Das Hotel Villa Rosetta ist ein charmantes vier Sterne Hotel und befindet sich in der Nähe des Kempinski Golf Adriatic Resorts. Es liegt in der Nähe vom Ort Savudrija und befindet sich nur ca. 4 Km von der Touristenstadt Umag entfernt.

Villen in Istrien
Es gibt auch eine große Anzahl an Villen in Istrien die sich ideal für einen Golfurlaub eignen. Im Angebot von Golf Adria sind im Moment ca. 10 luxuriöse Villen mit Swimmingpool und ist mehr für die gehobene Klasse geeignet.

Alle Angebote können direkt über das Reisebüro Golf Adria gebucht werden.

Kontaktdaten:

Golf Adria d.o.o.
Partizanska 5a
52440 Porec
Tel.: 00385/52/427117
Handy: 00385/91/4511110
Skype: golfadria

Spezielangebot:
Seit diesem Jahr bietet Golf Adria auch ein spezielles Programm für Golfer an. Tagsüber kann man in aller Ruhe Golf spielen und in den Abendstunden besteht die Möglichkeit die verschiedenen Weinkeller der Region zu besichtigen. Es werden Weinproben angeboten und man auch die verschiedenen Trüffelsorten der Region Istrien kosten. Die Trüffel aus Istrien zählen zu den besten in Europa und sind eine wahre Gaumenfreude. Die verschiedenen Besichtigungen usw. werden ebenfalls von Golf Adria organisiert und je nach Geschmack wird die Tour für Sie eigenhändig zusammengestellt.